Nieuws onderwerpen:
 |
Huis weer iets duurder |
AMSTERDAM - De huizenprijzen zijn in het laatste kwartaal van vorig jaar opnieuw licht gestegen. De prijs van een doorsnee woning in Nederland ging van 227.000 naar 230.000 euro, 1,9 procent meer. |
|
In Amsterdam bedroeg de stijging ruim vier procent, van 222.000 tot 229.000 euro, blijkt uit de vanmiddag gepresenteerde cijfers van makelaarsvereniging NVM. De NVM handelt zeventig procent van alle verkooptransacties af en geldt als zodanig als graadmeter voor de woningmarkt. De makelaars denken dat de prijsontwikkeling vooral te maken heeft met de lage rente. ''Koopwoningen steken hierdoor gunstig af tegen huurhuizen,'' zegt Pieter Joep van den Brink, voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA). Geld kost bijna niets. Van den Brink: ''De absolute bodem lag lag vorig jaar op 3,4 procent, ongeveer 4,2 procent voor vijftien jaar vast. Dat is historisch.'' Over heel 2005 stegen de gemiddelde huizenprijzen in Amsterdam 5,7 procent, meer dan de inflatie. Een huis in de stad kostte vorig jaar nog 218.000 euro. In de rest van Nederland bedroeg de stijging 5,4 procent en was een woning begin 2005 217.000 euro waard. De vierkantemeterprijs in Amsterdam is wel veel hoger, 2705 euro, tegen 1953 euro elders. In de stad zijn de woningen kleiner, waardoor de gemiddelde prijzen bij elkaar in de buurt komen. Van den Brink signaleert dat de Amsterdamse en de landelijke huizenmarkt sinds enige tijd gelijk opgaan. ''Dat is wel eens anders geweest. Aan het eind van de jaren negentig stegen de prijzen hier sneller, later wat langzamer.'' Eerder deze week had Van den Brink een verkooprecord voor Amsterdam bekendgemaakt: 8435 huizen in 2005. In 1997 waren dat er nog 4395. In Nederland werden in 1997 103.000 huizen verkocht, terwijl het er vorig jaar 145.409 waren. Het laatste kwartaal was met 38.950 woningen een absoluut record. Van den Brink wijst erop dat in Amsterdam de voorraad te koop staande woningen stabiel is. Er stonden eind 2005 3938 huizen in de stad te koop, tegen 4203 een jaar eerder. ''We verkopen meer huizen, terwijl het aantal woningen dat te koop staat, niet meer toeneemt. Als we dit volhouden, verbetert de markt aanzienlijk.'' In Nederland was wel sprake van een grotere voorraad, 81.000 tegen 75.000 eind 2004, maar dat wordt volgens Van den Brink gecompenseerd door toegenomen verkopen. Een zorg is dat 'de looptijden' iets stegen. Van den Brink: ''Het ergste hebben we gehad. In 2003 stonden huizen in de stad 98 dagen te koop. Die tijd daalde in de zomer van 2005 tot 77 dagen en is nu weer tachtig dagen, twee meer dan in het kwartaal ervoor.'' In de rest van het land is sprake van een soortgelijke ontwikkeling. Daar steeg de looptijd licht, van 84 tot 88 dagen. Bron: Het Parool 13 januari 2006 |
|
|