Nieuws onderwerpen:
 |
Starter kansloos op huizenmarkt |
ROTTERDAM - Starters maken op de Rotterdamse huizenmarkt geen schijn van kans. Zelfs niet als zij hoogopgeleid zijn en een aardige carrière in het vooruitzicht hebben. Bijna niemand kan op jonge leeftijd al een huis in de Maasstad betalen. Dat zegt Frits Markus, van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), afdeling Rotterdam. Gisteren presenteerde de makelaarsclub cijfers over de huizenmarkt. |
|
De gemiddelde koopprijs is in Rotterdam met 5,5 procent omhoog gegaan; van 189.000 euro eind 2004 naar 197.000 in 2005. Markus noemt die stijging 'fors'. ,,Appartementen zijn zelfs 7,5 procent duurder geworden. Dat maakt het voor de starter nóg lastiger. Die komt in Rotterdam niet meer aan de bak. Een jonge hoogopgeleide die net is afgestudeerd moet haast wel bij z'n moeder blijven wonen. Of hij wijkt uit naar andere gemeenten, soms wel 50, 60 kilometer verderop. Later krijg je hem nauwelijks meer terug naar Rotterdam, want dan is hij aan die andere gemeente gewend. Zonde, want Rotterdam wil juist die jonge hoogopgeleiden lokken." Ook landelijk gezien stijgt de huizenprijs overigens fors. Met 5,4 procent naar 230.000 euro, gemiddeld. Zo bekeken valt de prijs in de Maasstad nog mee. ,,Er zijn inderdaad voldoende goedkope woningen", bevestigt Markus. ,,Maar het probleem is de stagnerende doorstroming." Daarmee bedoelt hij dat mensen die veel geld verdienen te lang in een goedkoop huis blijven wonen. In jargon heet dat 'scheefwonen'. De betaalbare woningen blijven daardoor te lang bezet. Markus pleit voor maatregelen die de doorstroming bevorderen. ,,Je zou bijvoorbeeld de overdrachtsbelasting, die je betaalt bij de aankoop van een huis, kunnen verlagen." Markus verwacht dat de huizenprijs in Rotterdam dit jaar zo'n 4 procent zal stijgen. Hij baseert zich onder meer op een aantrekkende economie, groeiend consumentenvertrouwen en een stabiel lage rente. In tegenstelling tot de rest van het land wordt er in Rotterdam volgens Markus aardig gebouwd. De landelijke NVM verwacht dit jaar een prijsstijging van 6 procent en sluit zelfs niet uit dat de gekte van rond de eeuwwisseling op de woningmarkt terugkeert. Rotterdam richt voor het bouwen in de stad de blik omhoog: letterlijk. Op veel bestaande bebouwing met een plat dak is ruimte voor voor extra woningen. Subsidie moet bouwen op het dak, ook bekend als ’optoppen’, een flinke impuls geven. Alleen al in het stadscentrum zouden zo drieduizend woningen gebouwd kunnen worden. Bron: Algemeen Dagblad 12 januari 2006 |
|
|