Nieuws onderwerpen:
 |
Tariefstrijd NVM-makelaars |
DEN HAAG - Door gebruikelijke service zoals huizenbezichtiging over te laten aan kopers en verkopers, willen NVM-makelaars de concurrentie aangaan met prijsvechters op internet. |
|
De verkopende partij kan hierdoor honderden tot duizenden euro's besparen die zij anders kwijt is aan makelaarskosten. Iemand die zijn woning wil verkopen, betaalt in de regel 1,65 procent courtage aan een makelaar die is aangesloten bij de NVM. Voor een huis van twee ton betekent dat 3300 euro makelaarskosten. De verkoper krijgt daarvoor wel uitgebreide service. Het huis wordt direct op funda.nl, de grootste huizensite, geplaatst. De verkoper hoeft niet thuis te blijven als een potentiële koper het huis bezichtigt en de makelaar verzorgt de juridische afwikkeling. Maar steeds meer huizenverkopers vragen zich af of zij die duizenden euro's courtage wel willen betalen. Internet biedt een veel goedkoper alternatief dan de klassieke dure makelaar. Op een internetsite als verkoopjeeigenhuis.nl is de verkoper slechts 395 euro makelaarskosten kwijt. Dat bedrag is voor juridische bijstand bij de koopovereenkomst. Het bezichtigen en onderhandelen doen de kopers en verkopers zelf. NVM-makelaars worstelen met het succes van internet. Een zoektocht naar een woning begint in 85 procent van de gevallen op internet. Voor een koper wordt de stap direct met de bewoner in plaats van de makelaar te bellen heel klein. Kopers en verkopers besparen hierdoor veel geld, maar de makelaar loopt een fors bedrag mis. ''Er zijn steeds meer makelaars die nog maar een deel van de service aanbieden,'' zegt woordvoerster Thalia Luckel van de NVM. ''Wij letten wel op dat ze voldoen aan de kwaliteitseisen die de NVM aan het lidmaatschap stelt.'' Makelaarsland in het Noord-Hollandse Limmen is zo'n kantoor waar de verkoper zelf de rondleiding door het huis regelt. De verkoper betaalt een vaste courtage van 795 euro, ongeacht de waarde van het huis. Alle communicatie verloopt verder via internet of de telefoon. ''Op de verkoopdiensten valt zo veel te besparen,'' legt initiatiefnemer Jeroen Stoop uit. ''Er zitten dure makelaarsuren in de bezichtiging van een huis. Die rondleiding kan de verkoper beter zelf doen.'' Bron: Het Parool 19 februari 2005 |
|
|